WE留学 | 留美学生租房问题大汇总！初到美国租房，你是不是手足无措？
去美国求学，大家拿到Offer之后租房成为很多人的头等大事！的确，中美的校园环境、生活环境、人文政治环境差异很大。从前，在中国读书只需要住宿舍就好，而现在处于一个完全陌生的国度，就需要大家自己去了解、沟通，再加上还要找到最适合自己的住房就使刚入学的新生们在陌生的环境中操作一些事情变得难上加难。
于是WE小编总结了一系列新生租房常见问题及答案。刚入学的新生们，看到这个就可以不用去麻烦学长学姐。如果你身边有人需要，你动动手指，转发就对啦~
首先，先来介绍一下美国租房常用的基本概念。
美国大学有时会规定大一新生必须住校内，但并不强制其他年级的同学入住宿舍，这一点和国内非常不同。因此，美国大学宿舍的数量较少，且通常连带食堂及餐饮安排，价格普遍比校外的公寓更贵。
校内宿舍常见的结构就是一个叫做Suite（套间）的公共区域，内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等，同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施，有些则完全不允许学生自己开火做饭。
Single House通常是指独栋的房子，就是国内所说的“别墅”，一般有多个房间、多个洗手间（洗手间数量一般等于或少于房间数量），车库，还有独立的草坪和院子。
学生公寓是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓，一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期（一般为12个月租期）。
全美范围来讲，同学们大多会选择公寓（Flat Apartment），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。
Studio就是个开间，（客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型） 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。
非常简单，on-campus housing意指坐落在校园内或者非常靠近校园的房子，off-campus housing指坐落在校园外的房子。通常情况下，on-campus housing主要是隶属于学校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美国私人house，校外公寓，寄宿家庭等。
最典型的学生公寓租期一般是12个月，从8月或9月开始，到次年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期（5个月或6个月）、10个月租期（次年5月底结束），或者是以7、8月结束的租期（不限开始时间）。一般而言，少于12个月的租期，公寓都会额外收取每个月的短租费用，每月30-100美金不等。
一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间，入住时间一般为学校开学前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间，或提供提前入住。退租时间一般为次年5月底、7月底、8月底等。
每个公寓都有明确的入住时间。如果你在公寓规定的正式入住时间之前到达，需要：
在申请公寓时及时和公寓沟通，看是否存在提前入住的可能，并告知公寓你的理想入住时间；
如果无法提供提前入住公寓，则需寻找临时住宿，例如酒店、日租房或已有住所的同学 。
绝大多数的学生公寓租期都不是整12个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整 12个月（全美范围来看并不常见）。
但是大家仍旧需要支付12个月的房租，这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。公寓事实上是按照实际租期收取费用（例如十一个半月）， 然后为了方便计算与管理，直接平均分为12份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做 rents（租金），而是12 month installment，意为12个月分期付款。
公寓租金一般包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。公寓租金还可以包括：有线电视频道（cable TV）、网络（Internet）、水费、煤气费和停车费等。有时公寓租金还可能包含电费，一些大型公寓还会包括全套家具。
Fully furnished公寓提供的家具一般包括：
客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等，
卧室：床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等（private bedroom床一般为 full size，shared bedroom 床一般为twin size） 。
Unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电，例如冰箱、微波炉、烤箱等 。
最最重要的问题来了！了解了这么多租房信息后，如何最省钱省时省力租到最合适的房子？
一般，留学生主要的租房途径有各校BBS、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。
美国公寓租房
网址：http://www.condo.com
美国公寓租房是提供公寓租赁和销售的最大门户网站之一，涵盖有美国各大州、城市以及世界70个国家的租房、售房信息。同时，网站还支持贷款链接、财产抵押，还有租售博客等服务。美国公寓租房网在不动产市场中的人气非常之高，其每月的访问量达150万人次。
TG资产
网址：http://www.tgproperties.com/
TG资产是一家专门管理豪华复式公寓和公寓租售公司的网。该公司坐落于华盛顿北斯波坎和斯波坎瓦利(north Spokane and Spokane Valley)，提供豪华复式公寓和公寓住宅的出租和销售服务，这些公寓位于Indian Trail地区，靠近E.林肯路的拐角和内华达街区。不仅如此，它还有大量商业地产和办公公寓的房源，大都临近市区。
Viviun
网址：http://www.viviun.com/
Viviun是一家提供国际房产列表的领军网站，它收录了有各个国家的不动产的房产列表信息，假期租赁房租的信息，以及豪华公寓租赁的信息。这些房产信息的主要提供者是房屋拥有者和房屋的咨询顾问，网站团队利用这些真实可靠的房源信息，为客户提供放心、安全和可靠的租房和买房服务。
Apartments.com
网址：http://www.apartments.com/
Apartments.com是美国的一个房屋租赁信息网站，提供全美的房源租赁信息，不管是偏僻的乡村还是繁华的市区，这里的信息都可以满足租房者的需求。为了优化和简化搜寻房源的程序，网站建设了最全面的数据库，只需输入邮编号或城市名就能帮助用户以最快的速度搜索到房源信息，使用非常方便且快捷。
公寓指南
网址：http://www.apartmentguide.com/
公寓指南是美国著名房屋中介机构公司Primedia旗下知名杂志《公寓指南》的网络版。它提供房屋出租和销售等房屋中介服务，用户可通过城市及房源搜索来查找自己所需的房屋与合租室友。
Metro Roommates
网址：http://www.metroroommates.com/
Metro Roommates网站创建于2000年2月，隶属于Spyder Web公司旗下，专门提供世界各地的不同价位的租房信息。该网站的房源多种多样，包括房主直接提供、房地产经理，以及承租人等，其中拼租房信息是网站的独特信息资源。
公寓综评
网址：http://apartmentreviews.net/
网站名称：公寓综评是集合公寓出租信息评论的网站，隶属于Rental Markets公司，专门帮助租房者更好的了解他们想租的房子，做出更明智的选择。同时，该网站也是一个社交网络平台，用户可以在这里进行互动，发表租房心得，交流租房建议，寻找附近地区的租房者。
Easy Roommate
网址：http://www.easyroommate.com/
Easy Roommate已有15年的历史，是世界上最大的室友征寻网站之一，拥有丰富的房源以及成千上万名租房注册用户。本网站为用户提供便捷、安全的搜索引擎，还拥有由合租领域专家组成的客服团队，为用户提供专业的租房咨询服务。
房屋点评网
网址：http://www.apartmentratings.com/
房屋点评网是美国最大的租房点评社区及公寓信息网站，创建于2000年。住户可以点评自己居住过或正在居住的房屋或者公寓，还可以查看别的住户点评，从而进行合理选择。此外，网站还提供搬家卡车租赁、搬家问答、家具租赁、寻室友、博客等信息和服务。
Sublet.com
网址：http://www.sublet.com
Sublet.com是美国Spyder网络企业的一部分，专门为租房者提供全球，特别是美国地区的租房信息。该网站发布的房源类型繁多，包括了公寓、度假公寓、套房、单间、联排别墅、移动房屋、宿舍房间等，而且不管是长期、短期，还是是否附带家电等要求都能在这里得到满足。
以上就是有关美国留学生活中关于校外租房的一些内容，希望对在美留学生和即将来美的小伙伴们有所帮助~
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